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NO.1
过去的西沣路属于“三不管地带”，属于高新区、雁塔区、长安区联合管理，土地资源缺乏有效的发掘。
如今西沣路喧嚣尘上，原因大致有两点：其一，随着高新二期发展空间不足、土地资源的日益稀缺，西沣路范围内土地征收带来的巨大效益，促使三区角力；其二，雁塔区政府或将搬出小寨，移至西沣路西安城市公园。但无论实况如何，这都促使着城中村向现代化都市全力蜕变。
NO.2
西沣路属于西安城市外扩的第一圈，是高新区“两带两城五区八园”产业布局重点之一，价值等同于西太路，未来价值极大。
其一，从城市交通等级来看，这四条主干道维系南部交通，从东向西依次为曲江大道、长安路、朱雀路、西沣路，西沣路价值可见一斑。
其二，从产业落位来看，西沣路是一条价值金线，西沣路以东为雁塔区，西沣路以西为高新区Ⅱ期核心，尤其是锦业路已经规划成为西安摩天楼聚集地，地位等同于上海陆家嘴、广州天河区、深圳前海。
可以说，能够将商务、商业、人居荟萃一路，在高新区仅西沣路一条，别无分号。
NO.3
根据政府对西沣路拆迁规划，提出了“一带、两核、三线”，核心区域大概在4平方公里，近六千亩地，规划相对系统。
“一带”：沿子午大道西侧，依托皂河改造为蓝本的1683亩城市生态湿地公园。
“两核”：沿生态湿地观光带以西，建设占地2300亩的核心居住圈；沿三环南侧，凭借毗邻高新Ⅱ期核心的区位优势，打造出586亩核心商务圈。
“三线”：西沣路沿线：打造楼宇经济、总部经济商业集群，包括精品家具产业；雁环路沿线：打造精品家具展示区，将现有产业资源再次利用，实现产业链升级。西部大道：因地制宜，打造高端汽配服务一条街。
NO.4
判断区域投资的三个标准：以五年为限，固定资产投资、税收密度、商业氛围醇熟度有保障的才值得考虑。
这一点西沣路完全符合：
其一，西沣路从2013年开始万科、海亮、金地相继进驻，又开辟千亩公园，固定资产投资不下百亿；
其二，西沣路现有建材市场、汽配市场、二手车交易中心、写字楼集群、人居消费等都能保证税收的密度；
其三，当前西沣路商业还稍显薄弱，虽然周边底商都还在酝酿之中，主要消费依赖阳光天地集中商业、逸翠园、竹园嘉苑、盛世长安底商、杜城村集市，消费还有待升级。
NO.5
2016丝博会暨第20届西洽会进入第二天，西安雁塔区共签约（成交）各类投资项目34个，总投资184.13亿元，但最引人瞩目的莫过于西安宜家第二家店的落户，西安宜家第二家店有望落户雁塔区。“西安第二家宜家”，这种说法其实并不准确，应该是“宜家荟聚购物中心”，也就是全面升级版的宜家。“宜家荟聚购物中心”选址在雁塔区西沣路和南三环交汇处东南角，总投资将达几十亿元。
NO.6
西安城市生态公园项目位于西安市雁塔区南部，总占地约1700亩，计划总投资16亿元，是清凉山城市公园投资的两倍，绿化面积的两倍。
公园东临子午大道，南到西部大道，西至西沣路，北接绕城南线，同时西安地铁规划中的6、7、8号线将从项目地附近经过并设站，交通路网四通八达。从周边区域看，公园紧邻高新区、曲江新区、长安区教研区、电子城，皂河从中斜穿而出，是城南最大、最集中的一片城市绿地。
3月12日，位于子午大道与西沣二路交汇处的西安城市生态公园展示中心已经开放，项目的第一支宣传片已经在公众号《今日雁塔》刊登，详情请见《雁塔要闻丨西安城市生态公园展示中心提前15天建成开放！》
NO.7
三环内，东侧有天地源储地、江林·公园里（媒体曝光较多，谨慎考虑）；西沣路，西侧有高新第五季Ⅱ期（据悉7月份拿证）、高新华府（1.1万/㎡）、金地·西沣公元（8000元/㎡）；西沣路东侧，有逸翠园四期（1.9万/㎡）；西部大道，融创珑府也只有大户型，以及精装LOFT产品。
自2012年金地西沣公元项目入驻西沣新区，城南霸主的地位至今不可撼动。项目占地1241亩，整体由4个地块组成，总建面约210万平米。
作为西沣新区核心中的核心公园居住区，金地西沣公元东临子午大道，西临西沣路，北连接太白南路，南临西部大道，连接了高新区、西沣新区、雁塔区、长安区等诸多重要区域。
金地西沣公元现售户型有坚果70㎡、荣耀8号167㎡。
金地·坚果，在高新给怀里的姑娘和远方的理想安个家
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荣耀8号167㎡户型：
超大间距楼位价值、360°全息景观簇拥、豪华高配，你要的他都有
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盘点西沣路的升值空间
NO.1
曾经：西沣路为何过去没有发展起来？
过去的西沣路属于“三不管地带”，属于高新区、雁塔区、长安区联合管理，土地资源缺乏有效的发掘。
如今西沣路喧嚣尘上，原因大致有两点：其一，随着高新二期发展空间不足、土地资源的日益稀缺，西沣路范围内土地征收带来的巨大效益，促使三区角力；其二，雁塔区政府或将搬出小寨，移至西沣路西安城市公园。但无论实况如何，这都促使着城中村向现代化都市全力蜕变。
NO.2
未来：西沣路究竟有无发展前途？
西沣路属于西安城市外扩的第一圈，是高新区“两带两城五区八园”产业布局重点之一，价值等同于西太路，未来价值极大。
其一，从城市交通等级来看，这四条主干道维系南部交通，从东向西依次为曲江大道、长安路、朱雀路、西沣路，西沣路价值可见一斑。
其二，从产业落位来看，西沣路是一条价值金线，西沣路以东为雁塔区，西沣路以西为高新区Ⅱ期核心，尤其是锦业路已经规划成为西安摩天楼聚集地，地位等同于上海陆家嘴、广州天河区、深圳前海。
可以说，能够将商务、商业、人居荟萃一路，在高新区仅西沣路一条，别无分号。
NO.3
西沣路片区又是如何规划？
根据政府对西沣路拆迁规划，提出了“一带、两核、三线”，核心区域大概在4平方公里，近六千亩地，规划相对系统。
“一带”：沿子午大道西侧，依托皂河改造为蓝本的1683亩城市生态湿地公园。
“两核”：沿生态湿地观光带以西，建设占地2300亩的核心居住圈；沿三环南侧，凭借毗邻高新Ⅱ期核心的区位优势，打造出586亩核心商务圈。
“三线”：西沣路沿线：打造楼宇经济、总部经济商业集群，包括精品家具产业；雁环路沿线：打造精品家具展示区，将现有产业资源再次利用，实现产业链升级。西部大道：因地制宜，打造高端汽配服务一条街。
NO.4
西沣路片区是否值得投资？
判断区域投资的三个标准：以五年为限，固定资产投资、税收密度、商业氛围醇熟度有保障的才值得考虑。
这一点西沣路完全符合：
其一，西沣路从2013年开始万科、海亮、金地相继进驻，又开辟千亩公园，固定资产投资不下百亿；
其二，西沣路现有建材市场、汽配市场、二手车交易中心、写字楼集群、人居消费等都能保证税收的密度；
其三，当前西沣路商业还稍显薄弱，虽然周边底商都还在酝酿之中，主要消费依赖阳光天地集中商业、逸翠园、竹园嘉苑、盛世长安底商、杜城村集市，消费还有待升级。
NO.5
宜家西安第二店是否落定？
2016丝博会暨第20届西洽会进入第二天，西安雁塔区共签约（成交）各类投资项目34个，总投资184.13亿元，但最引人瞩目的莫过于西安宜家第二家店的落户，西安宜家第二家店有望落户雁塔区。“西安第二家宜家”，这种说法其实并不准确，应该是“宜家荟聚购物中心”，也就是全面升级版的宜家。“宜家荟聚购物中心”选址在雁塔区西沣路和南三环交汇处东南角，总投资将达几十亿元。
NO.6
城市公园规划和进展情况？
西安城市生态公园项目位于西安市雁塔区南部，总占地约1700亩，计划总投资16亿元，是清凉山城市公园投资的两倍，绿化面积的两倍。
公园东临子午大道，南到西部大道，西至西沣路，北接绕城南线，同时西安地铁规划中的6、7、8号线将从项目地附近经过并设站，交通路网四通八达。从周边区域看，公园紧邻高新区、曲江新区、长安区教研区、电子城，皂河从中斜穿而出，是城南最大、最集中的一片城市绿地。
3月12日，位于子午大道与西沣二路交汇处的西安城市生态公园展示中心已经开放，项目的第一支宣传片已经在公众号《今日雁塔》刊登，详情请见《雁塔要闻丨西安城市生态公园展示中心提前15天建成开放！》
NO.7
这附近还有哪些楼盘可以选择？
三环内，东侧有天地源储地、江林·公园里（媒体曝光较多，谨慎考虑）；西沣路，西侧有高新第五季Ⅱ期（据悉7月份拿证）、高新华府（1.1万/㎡）、金地·西沣公元（8000元/㎡）；西沣路东侧，有逸翠园四期（1.9万/㎡）；西部大道，融创珑府也只有大户型，以及精装LOFT产品。
自2012年金地西沣公元项目入驻西沣新区，城南霸主的地位至今不可撼动。项目占地1241亩，整体由4个地块组成，总建面约210万平米。
作为西沣新区核心中的核心公园居住区，金地西沣公元东临子午大道，西临西沣路，北连接太白南路，南临西部大道，连接了高新区、西沣新区、雁塔区、长安区等诸多重要区域。
金地西沣公元现售户型有坚果70㎡、荣耀8号167㎡。
金地·坚果，在高新给怀里的姑娘和远方的理想安个家
A户型--两室两厅一卫（72m2+赠送9m2）
B户型---两室两厅一卫（71m2+赠送8m2）
荣耀8号167㎡户型：
超大间距楼位价值、360°全息景观簇拥、豪华高配，你要的他都有
J户型--四室两厅两卫（167m2+赠送15m2）